350 ytl taksit ile toki evler

TOKİ, kira öder gibi ev sahibi yapmaya devam ediyor.Aylık 350 ytl taksitle ev almak mümkün.İşte tüm ülke çapında satışa sunulan TOKİ evlerinin fiyatları ve başvuru tarihleri...

Yapılacak kura sonucu hak sahiplerine satılacak konutlar arasında İstanbul Küçükçekmece'de yaptırılan 700 konut da bulunuyor. Bu konutlardan 390’ı alt gelir grubuna, 310’u da konutu olmayanlara satılacak. Bu konutlar için başvurular, 4 Şubat’ta başlayacak ve 29 Şubat’a kadar sürecek. Bu prolerlerde aylık taksitler 352 YTL'den başlayacak.

İstanbul’da ayrıca, Halkalı’da bulunan 454 konut da açık satış yöntemiyle satılacak. Konutları 115 bin YTL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkaran TOKİ, 72 aya kadar vade ve 770 YTL’den başlayan taksit fırsatları sunuyor. Ankara Turkuvaz Vadisi’ndeki 413 konutun açık satışı da başladı. 87 bin YTL’den başlayan fiyatlarla satılan konutlara aylık 438 YTL’den başlayan taksitlerle sahip olmak mümkün.

Toki ev kredilerinin geri ödeme süresi

Toki Kredisinin geri ödeme süresi ne kadar olacak ?

Konut büyüklüğü;
¨ 100 m2 ye kadar olan konutlara açılan kredilerin geri ödemeleri 10 yıl (120 ay),
¨ 101-150 m2 arasında olan konutlara açılan kredilerin geri ödemeleri 5 yıl (60 ay) olacak.

Toki ev kredisi geri ödeme ve faiz oranları

Toplu konut için Kredilere kullanma ve geri ödeme dönemi boyunca Yeniden Değerlendirme Metodu uygulanarak, kredi borcu ve geri ödeme taksitleri belirlenmektedir. Yeniden Değerlendirme Metoduna göre, kredi borcu ve geri ödeme taksitlerine uygulanacak oran her altı ayda bir (Ocak-Haziran ve Temmuz-Aralık)

Memur Maaş Artış Oranı esas alınarak tespit edilmektedir.100 M2'ye kadar konutlarda kredi geri ödemeleri memur maaş artış oranına endekslenirken, 100 M2'den büyük konutlarda bu oranın memur maaş artış oranının % 10 fazlası olarak uygulanmaktadır.

Kredilerin Vadesi

Kredilerin geri ödeme süresi 100 M2'ye kadar olan konutlar için 10 yıl, 100 M2'den büyük konutlar için 5 yıldır.

Toki Bankacılık Hizmetleri

Hizmetler, Vakıflar Bankası T. A. O., Pamukbank T.A.Ş. Şekrban TAŞ veya İdarenin uygun bulacağı bankalar tarafından gerçekleştirilmektedir. Bankalar Yönetmelik ve ilgili dökümanlar uyarınca kredilerin açılması, kullandırılması, geri ödenmesi, teknik hizmetler ile konut ve altyapı yatırımlarının izlenmesi, denetlenmesi ve İdare namına açılan hesapların kullanımı konularında sorumludurlar.

Bankaların bu hizmetleri yürütmesine esas olan sözleşmeler İdare ile banka ve BANKA İLE BELEDİYE arasında imzalanan sözleşmelerdir

Toki başvuru ve Uygunluk belgeleri

Belediyeler toplu konut yapımına uygun ve en az 400 konutun sığabileceği bir bölge seçmektedirler. Seçilen bölge için toplu bölgesi konut ön fizibilite raporun ve eklerini DÖKÜMAN 1 ve DÖKÜMAN 2 hazırlayarak İdareye resmi başvurularını yapmaktadırlar.

Başvuru uygun bulunursa uygunluk belgesi verilmekte ve kredi işlemlerine geçilmektedir. Uygunluk belgesi verilen belediyeler ile Toplu Konut Bölgesi Hizmetleri protokolü DÖKÜMAN 3 imzalanmaktadır.

döküman 1: toki.gov.tr/docs/belediye/Dok1.doc
döküman 2: toki.gov.tr/docs/belediye/Dok2.doc
döküman 3: toki.gov.tr/docs/belediye/Dok3.doc

gerekli dökümanları yukarıdaki adreslerden temin edebilirsiniz.

Toki ile herkesin bir evi mutlaka olacaktır...

Belediye projeleri kredisi

14.11.1992 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren "Belediye Arsaları Üzerinde Toplu Konut ve Kentsel Çevre Üretimi ve Kredilendirilmesine Dair Yönetmelik" çerçevesinde, Belediye mülkiyetinde en az 400 konutun sığabileceği büyüklükte, toplu konut yapımına fiziki ve maliyetler açısında engeli olmayan, Valilikçe Toplu Konut Alanı ilan edilmiş bölgelerde, Belediye ve İdare işbirliği ile geliştirilen ve konut büyüklüğü 100 m2'yi geçmeyen toplu konut projelerine kredi desteği verilmektedir.

Belediyelere, yatırıma hazırlayacakları bu bölgenin projelerinin hazırlanması ve müşavirlik hizmetleri için yapacakları harcamaları karşılamak üzere Teknik Hizmetler Kredisi açılmaktadır. Teknik Hizmetler Kredisi geri ödemelerinin vadesi; yörelere göre 3-5 yıl arasında değişen ödemesiz dönemlerden sonra 5-10 yıl arasında değişmektedir.

Bu projeler kapsamında üretilen konutlar için; Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca her yıl ilan edilen birim m2 maliyetleri esas alınarak Konut Büyüklüğüne göre maliyetlerin belli bir yüzdesi kredi olarak açılmaktadır. Kredilerin geri ödemelerine inşaatların tamamlanmasını takip eden 3. ayda başlatılmaktadır. Kredinin geri ödeme süresi 10 yıldır.

İdare, 14 Kasım 1992 tarih ve 21405 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan BELEDİYE ARSALARI ÜZERİNDE TOPLU KONUT VE KENTSEL ÇEVRE ÜRETİMİ VE KREDİLENDİRİLMESİNE DAİR YÖNETMELİK ile belirlediği kriterlere uyan belediyelere Teknik Hizmetler ve Konut Kredileri sağlamaktadır.

ANCAK HALİHAZIRDA YENİ BELEDİYE PROJESİ KABUL EDİLMEMEKTE OLUP, MEVCUT PROJELERİN KREDİLENDİRİLEREK TAMAMLANMASI ÇALIŞMALARI DEVAM ETMEKTEDİR.

Yönetmelik uygulamaları ile ilgili genel kurallar aşağıda belirtilmiştir.

Toki ev kredi miktarı

Toplu konut idaresi; Kredi açılabilmesi için gerekli inşaat seviyesi ve açılacak kredi miktarı ile Kredinin Toplu Konut Yapımcılarına dağılım öncelikleri, Fon'un finansman durumu, konut ve proje büyüklüğü, inşaat maliyetleri,inşaatların bulunduğu bölgeler ve Toplu Konut Alanı olup olmadığı dikkate alınarak İdare'ce belirlenir ve ilan edilir.

Ancak; yeni projelerin kredilendirilmesi için tebliğ yayımlanması gerekmektedir. Fon'un finansman imkanları uygun olduğunda tebliğ yayınlanacaktır.

Toki Konut Kredileri

Toki 14.Haziran.1997 Tarih ve 23019 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Toplu Konut Kredileri Uygulama Yönetmeliği hükümlerine göre Toplu Konut İdare'sinden; Toplu Konut Yapımcılarına (Kooperatiflere, Kooperatif Birliklerine, Sosyal Yardımlaşma Kurumlarına, Yapımcılara-satmak üzere konut üreten gerçek ve tüzel kişiler- ve Belediyelere) konut ve altyapı inşaatları için kredi desteği sağlanmaktadır.

Kredi Açılan Konut Sayısı 944.442

Tamamlanan Konut Sayısı 944.266

İnşaatı Devam Eden Konut Sayısı 176

Bir konut projesine kredi açılabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir.

1-Brüt inşaat alanı 150 M2'ye (150.00 m2 dahil) kadar olan konutlara kredi açılabilir.

2-Krediden yararlanacak kişilerle ilgili şartlar:

a) Karı koca ve reşit olmayan çocuklar için aile birliği esasına göre bir defa kredi açılır.
b) Kredi talep eden kişinin kendisine,eşine veya reşit olmayan çocuğuna ait tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekir.
c) Kredi talep eden kişinin kendisi,eşi veya reşit olmayan çocukları için daha önce Toplu Konut Fonu'ndan kredi kullanmamış ya da kullanmamakta olması gerekir.

Bunları "Beyanname ve Taahhütname" ile beyan ve taahhüt etmek zorundadır.

3-Krediden yararlanamayacak projeler:

Yazlık,dinlenme ya da tatil amaçlı kullanılacak konut projeleri ile uygulama imar planında, 2.Konut,pansiyon,turizm ve konaklama alanı olarak onanmış projelere kredi açılmamaktadır.

Toki ihale tarihleri

İhale Tarihleri:

1 Ankara Kazan Atatürk Mah. konut + Tic. Mrkz., Cami, İlköğretim (24) 504 22.09.2008 10:00
2 Tunceli-Çemişgezek 80 22.09.2008 14:30
3 Niğde Altunhisar 2.Etap ticaret merkezi, cami 80 23.09.2008 10:00
4 Sivas - Gölova 2. Etap 96 23.09.2008 14:30
5 Yozgat Yerköy 1. Etap 320 24.09.2008 14:30
6 Sivas Gürün Ticaret Merkezi, Cami 160 25.09.2008 14:30
7 Ordu Aybastı 254 26.09.2008 10:00
8 Konya Alhan köyü ilköğretim okulu, Belceağaç köyü ilköğretim okulu 26.09.2008 14:30
9 Karaman Sarıveliler Konut + Tic. Mrkz. 96 06.10.2008 10:00
10 Isparta Keçiborlu Konut+ Tic. Mrkz. 224 06.10.2008 14:30
11 Konya Vergi Dairesi Binası 06.10.2008 15:30
12 Erzurum Tortum ilköğretim24, 300 Pansiyon, Çok amaçlı salon, 10 üniteli Lojman 07.10.2008 10:00
13 Balıkesir Dursunbey ticaret merkezi, cami 146 07.10.2008 14:30
14 Şırnak Akçay 1 Adet Hizmet Destek Tesisi 08.10.2008 10:00
15 Çorum Sungurlu Konut + sağlık ocağı 176 08.10.2008 14:30
16 Ardahan Bakım ve Rehabilitasyon Merkezi 09.10.2008 10:00
17 Sivas Koyulhisar konut+ticaret merkezi, cami 124 09.10.2008 14:30
18 İstanbul Pendik Vergi Dairesi 09.10.2008 15:30
19 Ardahan 150 Yataklı Hastane 13.10.2008 10:00
20 Ankara Haymana 196 Konu+Tic. Mrkz., Cami, Şadırvan 196 13.10.2008 14:30
21 Ankara-Lodumlu Gaziler Engelli Konutu 24 14.10.2008 10:00
22 Şırnak Cizre Toplum Merkezi 14.10.2008 14:30
23 Kastamonu 6 adet sevgi evi, 1 adet ortak kullanım binası 7 15.10.2008 10:00
24 Ağrı - Doğubeyazıt 52 Üniteli Hizmet Destek Tesisi (İç Güvenlik Vardiya Personeli Yatakhanesi) 15.10.2008 14:30
25 İstanbul Pendik Rehabilitasyon merkezi 16.10.2008 10:00
26 Van -Başkale 48 adet HAİT inşaatı, misafirhane, Özalp 20 adet HAİT- Çaldıran 20 Adet HAİT 88 16.10.2008 14:30
27 Ardahan Merkez Sugöze Köyü Konut+ilköğretim-24, cami, ticaret merkezi 500 17.10.2008 14:30
28 Ordu Merkez ilköğretim24 - Ordu Ünye İlköğretim24 20.10.2008 10:00
29 Tunceli Merkez 52 Üniteli Personel Hizmet Tesisi, Hozat 52 Üniteli Personel Hizmet tesisi, Pertek 24 Üniteli Apart Misafirhane 20.10.2008 14:30
30 Gaziantep Şehitkamil ilköğreti32 - Şahinbey ilköğreti32 21.10.2008 10:00
31 Kahramanmaraş Fatih Mah. 396 21.10.2008 14:30
32 Ağrı Eleşkirt İstiklal mah. İlköğretim-16, Diyadin 200 kişilik pansiyon 50 22.10.2008 10:00
33 Hatay Kırıkhan 20 adet HAİT Yayladağ 20 adet Harekat Alarm İskan Tesisi 40 22.10.2008 14:30
34 Tunceli Merkez 150 Yataklı Devlet Hastanesi 23.10.2008 10:00
35 İzmir Buca-Tınaztepe 1.Etap lise, anaokulu, cami, tic. mrkz, sağlık ocağı 694 23.10.2008 14:30 Detay
36 Kütahya Merkez Zıra ilköğretim32, Kütahya 2. Bölge Cami İkmal 23.10.2008 16:00
37 Kars - 48 yataklı huzurevi 27.10.2008 10:00
38 Artvin Murgul 6 adet Sevgi evi, 1 adet ortak kullanım alanı 27.10.2008 14:30
39 Ağrı Patnos 150 Yataklı Devlet Hastanesi 27.10.2008 16:00
40 Elazığ Sevgi Evi 7 28.10.2008 10:00
41 Mersin-Merkez Lise-24, 200 Kişilik Pansiyon, Mersin-Merkez-Nusretiye Ticaret Lisesi, Mersin-Merkez 300 Kişilik Pansiyon 125 30.10.2008 10:00
42 Erzurum Olur - İlköğretim Okulu (16 derslikli), 2 adet 240 Kişilik Pansiyon, 1 Adet Lojman, 1 Adet Çok Amaçlı Salon 30.10.2008 14:30
43 Çorum Celilkırı Köyü 8 adet Sevgi Evi, 1 adet idari bina, 1 adet ortak kullanımlı idari bina, 6 Adet ikili yaşam birimi, 1 adet spor salonu, 2 adet bekçi kulübesi, Gülabibey 5 adet sevgi evi, 1 adet ortak kullanım alanı, 1 adet bekçi kulübesi 29 30.10.2008 15:30
44 Bursa Osmangazi 4. Bölge 400 31.10.2008 10:00
45 Bursa Osmangazi 3. Bölge 774 31.10.2008 14:30
46 Şanlıurfa Argıl, Yukarıgöklü Altyapı İnşaatı işi 31.10.2008 15:30
47 Konya Akşehir 240 Kişilik Pansiyon, lise-16, Cihanbeyli lise-32, spor salonu, Karatay ilköğretim-24, 60 03.11.2008 10:00
48 Adana Karaisali lise16 - Hatay İskenderun lise24 - Kahramanmaraş Afşin 300 Kişilik Pansiyon 03.11.2008 15:30
49 Afyon Polis Meslek Yüksek Okulu 04.11.2008 04:30
50 Giresun Görele Yeşiltepe Lisesi, Pansiyon, Spor Salonu - Giresun Espiye Lisesi - Giresun Merkez Aksu Mahallesi Kız Meslek Lisesi Ve Kız Meslek Lisesi Uygulama Ana Okulu 04.11.2008 10:00
51 Amasya 5 adet sevgi evi ve 1 adet ortak kullanım alanı 6 05.11.2008 10:00
52 Antalya Sütçüler 26805 Ada 1 Parsel' de 1 Adet 24 Derslikli İlköğretim Okulu, 26413 Ada 1 Parsel' de 1 Adet 24 Derslikli İlköğretim Okulu, 26486 Ada 1 Parsel' de 1 Adet 24 Derslikli İlköğretim Okulu ve Spor Salonu, 27593 Ada 1 Parsel' de 1 Adet 24 Dersli 05.11.2008 14:30
53 Mardin Nusaybin 20 adet HAİT 20 06.11.2008 10:00
54 İstanbul Küçükçekmece Sefaköy 32 Ada 35 Parsel' de lise-24 ve Çok Amaçlı Atölye, Tekirdağ Merkez Hürriyet Mahallesi 218 Ada 27 Parsel' de lise40 06.11.2008 14:30
55 Ağrı Merkaz Suçatağı 2.Etap 448 06.11.2008 15:30
56 Kırşehir Merkez Aşıkpaşa Güzel Sanatlar Lisesi, Pansiyon,Konser Salonu - Kırşehir Merkez Akçakent Lisesi - Kırşehir Kaman Hacıpınar Kız Meslek Lisesi 07.11.2008 10:00
57 Adıyaman Besni Lisesi - Adıyaman Merkez Organize Sanayi Bölgesi Lisesi, Bilgisayar Atölyesi, Elektrik Atölyesi, Elektronik Atölyesi, Tesviye Atölyesi, Motor Atölyesi, Konfeksiyon Atölyesi Şanlıurfa Harran Kız Meslek Lisesi 07.11.2008 14:30
58 Bursa Nilüfer-Görükle köyü lise-24, Osmangazi-Emek ilköğretim-24 10.11.2008 10:00
59 Kastamonu Merkez ilköğretim-24, Taşköprü 200 kişilik öğrenci pansiyonu 50 10.11.2008 14:30
60 Batman Merkez Yenimahalle Güneykent mevkii ilköğretim-32, Siirt Merkez Gırtıs mevkii lise-16, 1 adet 200 kişilik pansiyon 50 11.11.2008 10:00
61 İstanbul Fatih sağlık ocağı ile lojman 11.11.2008 14:30
62 Diyarbakır Ergani 150 Yataklı devlet Hastanesi 12.11.2008 10:00
63 Batman - Kozluk 50 Yataklı Hastane ve Lojman 12.11.2008 14:30
64 Ankara Keçiören Meteoroloji Kuşcağız Mah. 440 konut + ticaret merkezi, cami 440 13.11.2008 10:00
65 Konya Cihanbeyli 75 Yataklı Hastane 13.11.2008 14:30
66 Yalova Lise-24, 4 Adet Atölye 14.11.2008 10:00
67 Antalya Liman Mahallesi İlköğretim Okulu, Spor Salonu - Antalya Duraliler İlköğretim Okulu, Spor Salonu - Antalya Güzeloba İlkögretim Okulu 14.11.2008 14:30
68 Sivas-Merkez Kadıburhanettin mah. 200 kişilik pansiyon, Sivas Zara Akpurönü mevkii Lise-16, Sivas-Merkez Karşıyaka Mh. 1078 Ada 1 Parsel lise-24 50 17.11.2008 10:00
69 Konya-Meram 2.Etap; ilköğretim-24, 2 cami, sağlık ocağı 974 17.11.2008 14:30
70 Uşak 400 Yataklı Devlet Hastanesi 18.11.2008 14:30
71 Konya Meram Harmancık İlköğretim24 ve Meram Taşra Karaaslan Mah. İlköğretim24 19.11.2008 10:00
72 Aydın Merkez Umurlu Mevkii ilköğretim-24,Nazilli Kemer lise-32 20.11.2008 10:00
73 Tekirdağ Gündoğdu 5 Adet Sevgi evi ve 1 Adet Ortak Kullanım Binası 20.11.2008 14:30
74 Kırşehir 300 Yataklı Devlet Hastanesi 24.11.2008 10:00
75 Adıyaman Gölbaşı 2. Etap Konut 392 24.11.2008 14:00
76 Mersin Erdemli 150 Yataklı Devlet Hastanesi ve Mersin Anamur Kültür Merkezi 27.11.2008 10:00
77 Erzurum Kandilli cami-şadırvan 27.11.2008 14:30
78 Sinop Seyricek 49 Adet Afet Konutu -Sinop Ortaköy 25 Adet Afet Konutu 74 28.11.2008 14:30

Toki kanunu

Kanun No: 2985

Kabul Tarihi: 02/03/1984

Yayımlandığı Resmi Gazete: 17/03/1984 - Sayı: 18344

toki.gov.tr/html/tanitim/kanun.pdf buradan ilgili dökümana ulaşabilirsiniz.

Tanıtım

Ülkemizin yaşadığı hızlı nüfus artışı ve hızlı kentleşme sebebiyle oluşan konut ve kentleşme sorunlarının çözülmesi ve üretimin artırılarak işsizliğin azaltılması amacıyla, 1984 yılında Genel İdare dışında Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı kurulmuştur. Bu tarihte yürürlüğe giren 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile özerk Toplu Konut Fonu oluşturulmuştur.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığının işlevi Türkiye'de konut üretim sektörünün teşvik edilerek hızlı artan konut talebinin planlı bir şekilde karşılanmasını sağlamak yönünde belirlenmiştir. 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu Toplu Konut İdaresi Başkanlığına özerk ve esnek hareket etme imkanı sağlamıştır. Aynı zamanda, Genel Bütçe dışındaki Toplu Konut Fonu ile de İdare konut uygulamaları için sürekli ve yeterli kaynağa sahip olmuştur.

1990 yılında 412 ve 414 sayılı Kanun Hükmünde Kararnameler ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı şeklinde iki ayrı idare olarak örgütlenmiştir. 1993 yılından itibaren de Toplu Konut Fonu'nun Genel Bütçe kapsamına alınmasıyla İdare kaynaklarının azalması, İdareyi konut üretiminden uzaklaştırmıştır. İdare son yıllarda gittikçe azalan sayılarda konutun üretimine destek verebilmiştir. Dolayısıyla, dar ve orta gelirli vatandaşlarımızın nitelikli konut ihtiyacı da tam olarak karşılanamamıştır.

Toplu Konu Fonu, 20.6.2001 tarih ve 4684 sayılı Kanunla da tamamen yürürlükten kaldırılmıştır. Fonun kaldırılması Toplu Konut İdaresi kaynaklarını büyük ölçüde azaltmış ve bütçeden aktarılan ödeneklere bağımlı hale getirmiştir. Halihazırda, Toplu Konut İdaresi gelirleri, gayrimenkul satış ve kira gelirlerinden, kredi geri dönüşlerinden, faiz gelirlerinden ve bütçe ödeneklerinden oluşmaktadır.

Kuruluşundan itibaren, Toplu Konut Fonu'nun da sağladığı imkanlarla, ülkemizde yerleşim ve konut politikalarının belirlenmesi ve uygulanmasında en önemli kurum olan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, kuruluşundan 2002 yılına kadar yaklaşık 950 bin konuta kredi yoluyla finansman desteği sağlamış, aynı zamanda kendi arsaları üzerinde 43.145 konutun inşaatını da tamamlamıştır.