350 ytl taksit ile toki evler

TOKİ, kira öder gibi ev sahibi yapmaya devam ediyor.Aylık 350 ytl taksitle ev almak mümkün.İşte tüm ülke çapında satışa sunulan TOKİ evlerinin fiyatları ve başvuru tarihleri...

Yapılacak kura sonucu hak sahiplerine satılacak konutlar arasında İstanbul Küçükçekmece'de yaptırılan 700 konut da bulunuyor. Bu konutlardan 390’ı alt gelir grubuna, 310’u da konutu olmayanlara satılacak. Bu konutlar için başvurular, 4 Şubat’ta başlayacak ve 29 Şubat’a kadar sürecek. Bu prolerlerde aylık taksitler 352 YTL'den başlayacak.

İstanbul’da ayrıca, Halkalı’da bulunan 454 konut da açık satış yöntemiyle satılacak. Konutları 115 bin YTL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkaran TOKİ, 72 aya kadar vade ve 770 YTL’den başlayan taksit fırsatları sunuyor. Ankara Turkuvaz Vadisi’ndeki 413 konutun açık satışı da başladı. 87 bin YTL’den başlayan fiyatlarla satılan konutlara aylık 438 YTL’den başlayan taksitlerle sahip olmak mümkün.

Toki ev kredilerinin geri ödeme süresi

Toki Kredisinin geri ödeme süresi ne kadar olacak ?

Konut büyüklüğü;
¨ 100 m2 ye kadar olan konutlara açılan kredilerin geri ödemeleri 10 yıl (120 ay),
¨ 101-150 m2 arasında olan konutlara açılan kredilerin geri ödemeleri 5 yıl (60 ay) olacak.

Toki ev kredisi geri ödeme ve faiz oranları

Toplu konut için Kredilere kullanma ve geri ödeme dönemi boyunca Yeniden Değerlendirme Metodu uygulanarak, kredi borcu ve geri ödeme taksitleri belirlenmektedir. Yeniden Değerlendirme Metoduna göre, kredi borcu ve geri ödeme taksitlerine uygulanacak oran her altı ayda bir (Ocak-Haziran ve Temmuz-Aralık)

Memur Maaş Artış Oranı esas alınarak tespit edilmektedir.100 M2'ye kadar konutlarda kredi geri ödemeleri memur maaş artış oranına endekslenirken, 100 M2'den büyük konutlarda bu oranın memur maaş artış oranının % 10 fazlası olarak uygulanmaktadır.

Kredilerin Vadesi

Kredilerin geri ödeme süresi 100 M2'ye kadar olan konutlar için 10 yıl, 100 M2'den büyük konutlar için 5 yıldır.

Toki Bankacılık Hizmetleri

Hizmetler, Vakıflar Bankası T. A. O., Pamukbank T.A.Ş. Şekrban TAŞ veya İdarenin uygun bulacağı bankalar tarafından gerçekleştirilmektedir. Bankalar Yönetmelik ve ilgili dökümanlar uyarınca kredilerin açılması, kullandırılması, geri ödenmesi, teknik hizmetler ile konut ve altyapı yatırımlarının izlenmesi, denetlenmesi ve İdare namına açılan hesapların kullanımı konularında sorumludurlar.

Bankaların bu hizmetleri yürütmesine esas olan sözleşmeler İdare ile banka ve BANKA İLE BELEDİYE arasında imzalanan sözleşmelerdir

Toki başvuru ve Uygunluk belgeleri

Belediyeler toplu konut yapımına uygun ve en az 400 konutun sığabileceği bir bölge seçmektedirler. Seçilen bölge için toplu bölgesi konut ön fizibilite raporun ve eklerini DÖKÜMAN 1 ve DÖKÜMAN 2 hazırlayarak İdareye resmi başvurularını yapmaktadırlar.

Başvuru uygun bulunursa uygunluk belgesi verilmekte ve kredi işlemlerine geçilmektedir. Uygunluk belgesi verilen belediyeler ile Toplu Konut Bölgesi Hizmetleri protokolü DÖKÜMAN 3 imzalanmaktadır.

döküman 1: toki.gov.tr/docs/belediye/Dok1.doc
döküman 2: toki.gov.tr/docs/belediye/Dok2.doc
döküman 3: toki.gov.tr/docs/belediye/Dok3.doc

gerekli dökümanları yukarıdaki adreslerden temin edebilirsiniz.

Toki ile herkesin bir evi mutlaka olacaktır...

Belediye projeleri kredisi

14.11.1992 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren "Belediye Arsaları Üzerinde Toplu Konut ve Kentsel Çevre Üretimi ve Kredilendirilmesine Dair Yönetmelik" çerçevesinde, Belediye mülkiyetinde en az 400 konutun sığabileceği büyüklükte, toplu konut yapımına fiziki ve maliyetler açısında engeli olmayan, Valilikçe Toplu Konut Alanı ilan edilmiş bölgelerde, Belediye ve İdare işbirliği ile geliştirilen ve konut büyüklüğü 100 m2'yi geçmeyen toplu konut projelerine kredi desteği verilmektedir.

Belediyelere, yatırıma hazırlayacakları bu bölgenin projelerinin hazırlanması ve müşavirlik hizmetleri için yapacakları harcamaları karşılamak üzere Teknik Hizmetler Kredisi açılmaktadır. Teknik Hizmetler Kredisi geri ödemelerinin vadesi; yörelere göre 3-5 yıl arasında değişen ödemesiz dönemlerden sonra 5-10 yıl arasında değişmektedir.

Bu projeler kapsamında üretilen konutlar için; Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca her yıl ilan edilen birim m2 maliyetleri esas alınarak Konut Büyüklüğüne göre maliyetlerin belli bir yüzdesi kredi olarak açılmaktadır. Kredilerin geri ödemelerine inşaatların tamamlanmasını takip eden 3. ayda başlatılmaktadır. Kredinin geri ödeme süresi 10 yıldır.

İdare, 14 Kasım 1992 tarih ve 21405 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan BELEDİYE ARSALARI ÜZERİNDE TOPLU KONUT VE KENTSEL ÇEVRE ÜRETİMİ VE KREDİLENDİRİLMESİNE DAİR YÖNETMELİK ile belirlediği kriterlere uyan belediyelere Teknik Hizmetler ve Konut Kredileri sağlamaktadır.

ANCAK HALİHAZIRDA YENİ BELEDİYE PROJESİ KABUL EDİLMEMEKTE OLUP, MEVCUT PROJELERİN KREDİLENDİRİLEREK TAMAMLANMASI ÇALIŞMALARI DEVAM ETMEKTEDİR.

Yönetmelik uygulamaları ile ilgili genel kurallar aşağıda belirtilmiştir.

Toki ev kredi miktarı

Toplu konut idaresi; Kredi açılabilmesi için gerekli inşaat seviyesi ve açılacak kredi miktarı ile Kredinin Toplu Konut Yapımcılarına dağılım öncelikleri, Fon'un finansman durumu, konut ve proje büyüklüğü, inşaat maliyetleri,inşaatların bulunduğu bölgeler ve Toplu Konut Alanı olup olmadığı dikkate alınarak İdare'ce belirlenir ve ilan edilir.

Ancak; yeni projelerin kredilendirilmesi için tebliğ yayımlanması gerekmektedir. Fon'un finansman imkanları uygun olduğunda tebliğ yayınlanacaktır.